1970〜1980年築, 専有面積60.08㎡〜80.08㎡の平均販売価格
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難波シティハイツ
大阪府大阪市浪速区元町一丁目
/ JR難波駅 徒歩7分
1975年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
3,353万円
47.8万円/㎡
2,061
2,922
3,784
4,645
AI査定結果
推定相場価格
3,353万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,922万円〜3,784万円
41.7万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年9月21日
難波シティハイツ
2,880万円（41.1万円/㎡）/ 6階 / 70.08㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は39.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 2,880万円 | 41.1万円 | 6階 | 70.08㎡ | 2K | 北 |
| 2026/09/07 | 2,980万円 | 49.3万円 | 6階 | 60.41㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/08/30 | 1,470万円 | 40.5万円 | 5階 | 36.28㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/08/04 | 1,480万円 | 40.8万円 | 5階 | 36.28㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/07/28 | 1,520万円 | 41.9万円 | 5階 | 36.28㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/07/20 | 1,530万円 | 42.2万円 | 5階 | 36.28㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/06/25 | 1,550万円 | 42.7万円 | 5階 | 36.28㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/24 | 1,480万円 | 37.5万円 | 4階 | 39.45㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/22 | 1,480万円 | 42.7万円 | 4階 | 34.67㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 46.3万円 | 5階 | 36.28㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/08 | 1,500万円 | 27.5万円 | 5階 | 54.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/13 | 1,850万円 | 33.9万円 | 3階 | 54.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,650万円 | 30.2万円 | 5階 | 54.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,680万円 | 44.4万円 | 6階 | 60.41㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/19 | 2,180万円 | 31.8万円 | 10階 | 68.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,950万円 | 35.7万円 | 3階 | 54.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,880万円 | 43.5万円 | 5階 | 66.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 3,200万円 | 48.3万円 | 5階 | 66.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/08 | 1,980万円 | 36.3万円 | 4階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,990万円 | 32.9万円 | 7階 | 90.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 3,350万円 | 36.8万円 | 7階 | 90.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/26 | 2,880万円 | 47.7万円 | 6階 | 60.41㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | 難波シティハイツ 大阪市浪速区元町一丁目 | JR難波駅7分 | 2,880万円 | 41.1万円 | 70.08㎡ | 2K | 6階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 47戸 | SRC |
| 2026/08/30 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,490万円 | 39.3万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2023/07/30 | ロイヤルハイツ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,600万円 | 37.6万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/15 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 2,050万円 | 36.6万円 | 56㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/14 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 2,240万円 | 31.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 68戸 | SRC |
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ポイント
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